Gayrimenkul Hesaplama Araçları
Emlak profesyonellerinin ve mülk sahiplerinin her gün ihtiyaç duyduğu hesaplar — üyelik gerektirmeden, TCMB EVDS'in resmî TÜFE ve Yİ-ÜFE serileriyle çalışır. Sonucu WhatsApp'ta paylaşabilirsiniz.
Kira Artışı Hesaplama
Mevcut kira + oran → yeni kira tutarı. Yasal artış hesabının en hızlı yolu.
Hesapla →Kiranın Bugünkü Karşılığı (TÜFE Endeksi)
Eski kira, resmi TÜFE serisiyle bugüne taşınır — yıl yıl tablo.
Hesapla →Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
Yİ-ÜFE endekslemesi + istisna + vergi dilimleri — otomatik hesap.
Hesapla →Tapu ve Satış Masrafları Hesaplama
Tapu harcı + komisyon + KDV, alıcı/satıcı kırılımıyla.
Hesapla →Kira Getirisi ve Amortisman Hesaplama
Brüt/net getiri yüzdesi + kaç yılda amorti — yatırım kararı netleşir.
Hesapla →Konut Kredisi Taksit Hesaplama
Tutar + faiz + vade → taksit, peşin masraflar ve enerji sınıfına göre azami kredi oranı.
Hesapla →Emlak Vergisi Hesaplama
Vergi değeri + tür + büyükşehir → yıllık vergi ve iki taksit.
Hesapla →Ne Kadar Kredi Çekebilirim Hesaplama
Gelir + mevcut taksitler → azami taksit, azami kredi tutarı ve ev bütçesi.
Hesapla →DASK Prim Hesaplama
m² + yapı tarzı + risk grubu → sigorta bedeli ve asgari yıllık prim.
Hesapla →Kira mı Otur, Kredi mi Çek Hesaplama
Kira vs kredi → N ay sonunda toplam nakit çıkışı ve biriken özkaynak.
Hesapla →Konut KDV Hesaplama
Ruhsat tarihi + net alan + bedel → KDV tutarı ve KDV dahil fiyat.
Hesapla →Türk Vatandaşlığı Yatırım Eşiği Hesaplama
Konut bedeli + döviz kuru → 400.000 USD eşiğine göre durum.
Hesapla →Alternatif Yatırım Karşılaştırma
Tutar + süre + getiri varsayımları → 4 senaryonun süre sonu değeri.
Hesapla →Tasarruf Finansmanı (Evim Sistemleri) Hesaplama
Finansman tutarı + peşinat + hizmet bedeli → aylık taksit ve toplam ödeme.
Hesapla →Bu araçlar OPERO'nun içinde de var
Farkı şu: OPERO'da her hesap müşteri kartına bağlanır, sonuç tek tıkla müşteriye gider.