İçeriğe atla
OPERO

Kira mı Otur, Kredi mi Çek? Nakit Akışı Karşılaştırması

Ücretsiz · üyelik gerekmez · Güncelleme: Temmuz 2026

Hesap mantığı

Kira toplamı = aylık kira × ay. Kredi toplamı = taksit × ay. Kalan bakiye, anüite kredisinin kapalı form kalan anapara formülüyle hesaplanır; ödenen anapara = kredi tutarı − kalan bakiye.

Danışman için kullanım

Kiracı adaylarına "bu parayla ev de alabilirsiniz" konuşmasını somut rakamla açın — sonucu WhatsApp'tan paylaşıp bir sonraki adımı (kredi ön onayı) teklif edin.

SSS

Sık Sorulan Sorular

Kira mı otur kredi mi çek karşılaştırması neye bakar?

Belirlediğiniz süre sonunda kirada toplam ne ödediğinizi, kredide toplam ne ödediğinizi ve o süre sonunda kredi tarafında ne kadar anapara (özkaynak) biriktirdiğinizi karşılaştırır.

Ev değer artışı veya aidat dahil mi?

Hayır. Araç yalnızca nakit çıkışını karşılaştırır; ev değer artışı, aidat/bakım, tapu ve kredi masrafları, kiranın zamanla artışı gibi etkenler dahil değildir. Bunları kendi tahmininizle ayrıca değerlendirin.

Kredi tarafında 'ödenen anapara' ne demek?

Taksitlerin faiz dışında kalan kısmı — yani kredi süresi boyunca biriktirdiğiniz özkaynak. Kiracı olarak bu tutarın hiçbirine sahip olamazsınız.

Diğer ücretsiz araçlar

Bugün kur, yarın sahaya çık

14 gün ücretsiz deneyin — kredi kartı gerekmez, kurulum 5 dakika.