Konut Kredisi Taksit ve Toplam Maliyet Hesaplama

Taksit, anüite formülüyle hesaplanır: kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vade (ay) girilir; her ay eşit taksit ödenir. Taksitin içindeki faiz payı başta yüksektir, vade ilerledikçe anapara payı artar. Araç aylık taksitin yanında toplam ödemeyi ve toplam faizi de gösterir.

Değildir. Bankalar genelde aylık akdi faizi ilan eder; yıllık maliyet oranı (bileşik etki + vergi ve fonlar + dosya masrafları) daha yüksektir. Bankalar arası kıyasta aynı vade ve tutar için toplam geri ödemeye bakmak en sağlıklısıdır — araç bu rakamı üretir.

Konut alımına yönelik bireysel konut kredileri KKDF ve BSMV'den istisnadır; bu, konut kredisini aynı oranlı ihtiyaç kredisinden daha ucuz yapar. Ticari nitelikli alımlarda istisna geçerli olmayabilir.

Sabit faizli konut kredilerinde kalan vadesi 36 ayı aşanlarda erken ödeme tazminatı en fazla %2, aşmayanlarda %1'dir. Faizler düştüğünde yeniden yapılandırma veya transfer hesabı yapmaya değer — aracı yeni oranla tekrar çalıştırıp karşılaştırabilirsiniz.