Tapu Harcı ve Satış Masrafları Hesaplama

Kanunen tapu harcı, satış bedelinin %4'ü olup alıcı ve satıcı arasında %2 + %2 paylaşılır. Uygulamada tarafların pazarlığıyla farklı paylaşım da yapılabilir; araçta her iki tarafın oranını ayrı ayrı değiştirebilirsiniz.

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ne göre komisyon, satış bedelinin KDV hariç en fazla %4'üdür ve aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ile satıcıdan eşit (taraf başına %2) alınır. Araçta taraf başı oranı ve KDV'yi serbestçe değiştirebilirsiniz.

Döner sermaye ücreti ve tapu kadastro harcı gibi sabit kalemler vardır; her yıl güncellenir. Araçtaki 'taraf başı sabit tapu masrafı' alanına güncel tutarı girerek toplam masrafa dahil edebilirsiniz.

Tapuda satış bedelini düşük göstermek vergi ziyaı cezası, tapu harcı farkı ve ileride değer artış kazancı vergisinin yüksek çıkması gibi sonuçlar doğurur. Gerçek bedel üzerinden işlem yapmak iki tarafı da korur.