Emlak CRM Programları Karşılaştırması (2026)
Türkiye'de emlak ofisi yazılımı arayan danışman ve broker'lar için altı kritik soruda dürüst karşılaştırma: fiyat sitede mi, deneme var mı, portföy limiti var mı, yapay zekâ ne yapıyor, parsel sorgusu ve FSBO desteği var mı? Veriler Temmuz 2026'da ürünlerin kamuya açık sitelerinden derlendi; OPERO da aynı kriterlerle tabloda.
Güncelleme: Temmuz 2026 · Hazırlayan: OPERO ekibi · Hata bildirimi: iletişim
| Ürün | Fiyat (₺) | Deneme | Portföy limiti | Yapay zekâ | Parsel sorgu | FSBO | Güçlü yanı |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OPERO | 790 ₺/ay danışman · 590 ₺/danışman ofis (KDV dahil, sitede) | 14 gün, kartsız | Sınırsız | Yazışan Ayla dahil (özet, sunum, eşleştirme); Sesli Ayla token paketiyle | Var — haritadan TKGM sorgusu, tek tıkla portföy adayı | Var — Chrome uzantısıyla sahibinden ilanı yakalama | Sorgudan CRM'e bağlı akış; şeffaf fiyat; ücretsiz hesap araçları |
| RE-OS | 1.100–1.200 ₺/ay danışman; ofis 800–900 ₺/kullanıcı (yıllık, min 3); franchise dolar bazlı | Yok (koşullu iade garantisi) | Pakete göre 20–30 aktif portföy | İlan metni, çeviri, eşleştirme; değerleme BETA | — | — | MLS havuzu, mevzuat/EİDS uyumu, geniş kurumsal referanslar |
| EmlakCRM v4 | 499 / 1.299 / 4.999 ₺/ay | 14 gün | Pakete göre | İlan metni, içerik, AI telefon asistanı | — | Sahibinden senkronu (ilan) | Santral entegrasyonu, kademeli paketler |
| EmlakCRMx | 499 ₺/ay (yıllıkta ~325 ₺/ay) | 30 gün | Sınırsız | Metin asistanı | — | — | Uygun fiyat, 9 ücretsiz hesaplayıcı, uzun deneme |
| Emlak Asistanım | Sitede yayınlanmıyor | 10 gün | Pakete göre | — | — | — | 16+ yıl geçmiş, en geniş portal entegrasyonu |
| Arveya | ~600 ₺/ay danışman → ~2.000 ₺/ay çoklu ofis | 14 gün | Pakete göre | Lead sınıflandırma asistanı | — | — | Lead yönetimi odağı, kira takip modülü |
| Kolaybak | 320 ₺/ay · 2.000 ₺/yıl | 15 gün | Sınırsız (1 kullanıcı) | — | — | — | En düşük fiyat, sözleşme üretimi |
"—" işareti, ürünün kamuya açık kaynaklarında bu özelliğe rastlanmadığını gösterir; ürünlerde sonradan eklenmiş olabilir. Fiyatlar üreticilerin ilan ettiği liste fiyatlarıdır; KDV durumu üreticiye göre değişir.
Bütçe öncelikliyse
Kolaybak (320 ₺) ve EmlakCRMx (yıllıkta ~325 ₺) en düşük giriş noktaları. Karşılığında yapay zekâ ve portföy bulma araçlarından vazgeçersiniz.
Kurumsal MLS ekosistemi öncelikliyse
RE-OS'un havuzu ve mevzuat uyumu güçlü; karşılığında en yüksek fiyat bandını, portföy limitini ve denemesiz satın almayı kabul edersiniz.
Portföy bulmak öncelikliyse
OPERO bu tabloda portföy bulan tek ürün: sahibinden ilanını yakalayan Saha uzantısı + haritadan TKGM parsel sorgusu, ikisi de tek tıkla CRM'e bağlanır. 14 gün kartsız deneyin, kendiniz kıyaslayın.